Какие квартиры быстрее всего находят покупателей на вторичном рынке

Предварительное оценивание продаваемого объекта недвижимости на вторичном рынке помогает предприимчивым собственникам осознать важность выставленной стоимости за квадратный метр. Так, предварительно осознав, какие квартиры лучше продаются, возможно изначально завысить ожидания и таким образом сыграть на возросшем покупательском спросе. По этой причине разберем, какие квартиры продаются быстрее всего и в чем заключается их секрет.

Однокомнатные квартиры и студии

Малогабаритное жилье неуклонно пользуются завышенным покупательским спросом. Главными критериями востребованности на рынке становятся доступная стоимость за вторичное жилье и компактность метража.

Помимо обозначенных критериев ликвидности, малогабаритные квартиры выступают подходящим вариантом для стартовых вложений: под долгосрочные или краткосрочные аренды, а также для последующей перепродажи. В этом плане, осознавая, какие квартиры продаются быстрее всего, важно действовать оперативно, стараясь не упустить выгодное предложение на вторичном рынке.

Вдобавок, выбирая между студиями и типовыми однокомнатными квартирами, важно учитывать выдвигаемые площади, поскольку лишние квадратные метры сыграют ключевую роль при покупке. Поэтому, заблаговременно учитывать сжатость метража в студиях, покупатели часто выбирают базовые однушки, остающиеся самыми востребованными на вторичном рынке недвижимости.

Двухкомнатные квартиры и евродвушки

На второй строчке популярности располагается просторное жилье, преимущественно ценящееся семьями с детьми. Главный критерий востребованности на рынке кроется в доступном метраже, которого сполна хватает для личной комфортной жизни.

Классические евродвушки выделяются большим общим пространством, что выделяет их на фоне прямых конкурентов. При этом, параллельно рассматривая недостаточность выбора, купить двухкомнатную квартиру евроформата по рыночной цене становится проблематичным.

Эксклюзивные предложения

Рынок недвижимости в Республике Беларусь ограничен однотипными предложениями, разделяющиеся по личным характеристикам. При этом, разбирая, какие квартиры лучше продаются, отмечаем высокий спрос у эксклюзивных предложений.

Наглядным примером эксклюзивности выступят квартиры в сталинках, пользующиеся спросом за счет предложенных неповторимых характеристик жилья: высоковатые потолки, толстые стены дома, уникальное расположение и неповторимость планировок.

Какие квартиры быстрее всего продаются – критерии выбора

Обозначенные три категории вторичного жилья неизменно выступают ликвидными предложениями, из-за чего собственники вправе завышать цены на первых порах, стараясь не продешевить. Вдобавок, предварительно определяя ликвидность предложения, опираемся на базовые критерии:

• Ценовой сегмент: эконом, средний низкий и средний;
• Плотность метража: однокомнатные – до 40 квадратных метров, двухкомнатные – до 60 квадратных метров;
• Досягаемость до метро или остановок общественного транспорта – сколько шагов потребуется пройти, чтобы добраться до ближайшей станции;
• Развитая инфраструктура – расположение жилого дома станет весомым, учитывая базовые необходимости покупателя. Так, наличие или отсутствие фиксированных социальных объектов отразится на покупательском интересе;
• Бюджетное состояние отделки – готовая жилплощадь с оставленной мебелью и техникой заинтересует большую часть покупателей;
• Средний этаж – от 3-го до 7-го в многоквартирном жилом доме;
• Материал стен – кирпичные, монолитные и блочные дома остаются в приоритете, когда панельные часто игнорируются покупателями;
• Планировки без потерь жилого пространства – отсутствие узких коридоров, маленьких кухонь и тесных комнат сыграет плюсом для формирования спроса.

Заключительный, но не менее значимый, критерий кроется в аргументированной стоимости жилья. В этом случае, если стартовая цена конкурентноспособная аналогичным предложениям на вторичном рынке, поиск покупателей пройдет молниеносно.

Как понять, что квартира быстро продастся на вторичном рынке

Базовым фактором продуктивности остается ликвидность объекта недвижимости, заключающаяся в сочетании всевозможных характеристик жилья, рыночной цены, инфраструктуры и второстепенных критериев.