Риэлтерские организации работают по государственным тарифам, утвержденные последним постановлением Совета Министров Республики Беларусь.

Стоимость риэлтерских услуг исчисляется в:

• Процентах – для продавцов;
• Базовых величинах – для покупателей.

Цены на услуги риэлтера зависят от вида и количества предоставляемых услуг.

Тарифы (ставки)* на риэлтерские услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости** утверждены постановлением № 754 "О тарифах на риэлтерские услуги» (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь 02.04.2026 № 157) Совета Министров Республики Беларусь от 1 ноября 2023 г.

Тарифы***** на риэлтерские услуги по содействию в продаже объектов недвижимого имущества

Тарифы* на риэлтерские услуги в отношении объектов недвижимости

* Тариф (ставка) включает налог на добавленную стоимость.

** Услуги, оказываемые риэлтерской организацией потребителю, намеревающемуся осуществить продажу объекта недвижимости, в том числе направленные на оказание ему помощи (содействия) в продаже объекта недвижимости.

*** Расчет стоимости риэлтерской услуги производится исходя из стоимости объекта недвижимости в базовых величинах, установленных на день заключения договора на оказание риэлтерских услуг.

**** В тариф включается стоимость консультационных услуг по сделкам с объектами недвижимости, услуг по предоставлению информации о спросе и предложении на объекты недвижимости, подбору вариантов сделки с объектом недвижимости, сделки с участием в строительстве объекта недвижимости, организации и проведению согласования условий предстоящей сделки, оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов, связанных с совершением сделки с объектом недвижимости, сделки с участием в строительстве объекта недвижимости, регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

***** Услуги, оказываемые риэлтерской организацией потребителю, намеревающемуся осуществить продажу объекта недвижимого имущества, в том числе направленные на оказание ему помощи (содействия) в продаже объекта недвижимого имущества.

****** Расчет стоимости риэлтерской услуги производится исходя из стоимости объекта недвижимого имущества в базовых величинах, установленных на день заключения договора оказания риэлтерских услуг.

******* В тариф включается стоимость консультационных услуг по сделкам с объектами недвижимого имущества, услуг по представлению информации о спросе и предложении на объекты недвижимого имущества, подбору вариантов сделки с объектом недвижимого имущества, сделки с участием в строительстве объекта недвижимого имущества, организации и проведению согласования условий предстоящей сделки, оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов, связанных с совершением сделки с объектом недвижимого имущества, сделки с участием в строительстве объекта недвижимого имущества, государственной регистрацией недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Частые вопросы о стоимости риэлтерских услуг в Республике Беларусь

• Зачем нужны услуги риэлтера

Вне зависимости от задействованной помощи, первостепенная задача риэлтера – провести юридически чистую сделку с недвижимостью, оказав комплексное сопровождение для обратившегося клиента.

• Как узнать стоимость риэлтерских услуг

Комиссия агентства недвижимости, выступая в роли посредника, зависит от видов и количества предоставленных услуг. Чтобы узнать, сколько стоят услуги риэлтера для конкретной ситуации, достаточно рассмотреть таблицу с тарифами, утвержденную постановлением Совета Министров Республики Беларусь.

• Как посчитать комиссию при продаже объекта недвижимости

Для самостоятельных расчетов учитываем два аспекта:

1. Стоимость объекта недвижимости - по договору купли-продажи в национальной валюте;
2. Размер базовой величины - на день подписания договора.

Затем первую цифру делим на вторую, получая результат, сопоставляемый с указанными тарифами на риэлтерские услуги по содействию в продаже объектов недвижимого имущества.

Наглядный пример. Собственник продает вторичную квартиру, стоимостью 240 тысяч белорусских рублей по договору купли-продажи. Базовая величина составляет 45 рублей. Чтобы получить ответ, сколько стоят услуги риэлтера при продаже недвижимости, первое число делим на второе, где: 240 000/45 = 5 333, 33, что составляет 2,4% (свыше 5 000 до 5 800 базовых величин включительно), ссылаясь на вышеуказанную таблицу.

• Нужно ли подписывать договор с агентством недвижимости

Аттестованному риэлтеру запрещено сотрудничать с клиентом без подписанного договора на оказание риэлтерских услуг. Непосредственно в соглашении указываются обязанности и ответственности сторон, а также перечень оказываемой помощи с фиксированной стоимостью, в соответствии с установленными государственными тарифами.