Рабочие способы узнать какого года постройки дом

Покупка вторичной квартиры требует предварительного ознакомления с характеристиками предлагаемой жилплощади. Возраст жилого дома, как и сторонние критерии, влияет на оценочную стоимость и дальнейший выбор жилья. Поэтому детально рассмотрим, как узнать год постройки дома по адресу и что для этого потребуется.

Для чего учитывается возраст многоквартирного дома

Основополагающая цель – правильно оценить перспективы покупки вторичного жилья. От возраста, как и сторонних характеристик здания, зависит:

• Качество строительства – удается определить, каким стандартам придерживался застройщик и насколько добротно выполнялась работа;
• Оценка квартиры – предварительно выявляется, рационально ли приобретать выбранный объект и какова истинная стоимость квадратного метра с учетом обозначенных характеристик;
• Анализ степени износа – выясняется, как скоро потребуется капитальный ремонт;
• Одобрение кредитования – кредиторы периодически запрашивают информацию, если квартира изначально приобретается под залог.

Вдобавок учитываем, возраст многоквартирного дома напрямую отражает фактичное состояние, параллельно принимая в расчет степень износа здания.

Как узнать год постройки дома по адресу

Самостоятельно определить возраст здания возможно различными путями, зависящие от затраченного времени и подхода к достижению результата. Поэтому рассмотрим главные направления:

• Открытые источники в интернете

Бесхитростный способ узнать какого года постройки дом заключается в применении доступных ресурсов в информационном пространстве. Преимущественно, информация о характеристиках перечисляется на специализированных сайтах, связанные с продажей или арендой объектов недвижимости.

Противоположный способ выяснить какого года постройки дом основывается на нахождении объявлений, где собственники или официальные представители публикуют подобные сведения.

• Выписка из ЕГРНИ

Заинтересованному гражданину предоставляются подробные сведения о конкретном объекте недвижимости. Помимо характеристик вторичной квартиры, возможно узнать год постройки дома.

Единственным недостатком метода считается защищенность предоставляемой информации. Заявителями вправе выступать законные собственники, наследники, адвокаты или государственные органы. Третьим лицам, не входящие в упомянутый список, запросить выписку из ЕГРНИ на законных основаниях не удастся.

• Обратиться в орган управления

За каждым многоквартирным жилым домов изначально закрепляется обслуживающая служба: ЖЭС или ТС. Личное обращение в фиксированный орган управления, в зависимости от выбора жильцов, поможет узнать год постройки дома и параллельно оценить перспективы содержания.

• Воспользоваться техническим паспортом

Наличие указанного документа поможет оперативно решить поставленную задачу. Для этого, если заявителем выступает третье лицо, возможно запросить информацию у продавца квартиры или представителя, помогающий в отчуждении недвижимого имущества.

Помимо того, что узнается какого года постройки дом, возможно уточнить дополнительные сведения, касающиеся будущей сделки.

• Обратиться в национальное кадастровое агентство

Персональное обращение в единый государственный регистр недвижимого имущества дозволяет разузнать подробную информацию о фиксированном объекте недвижимости. Для этого заявителю потребуется адрес, кадастровые или инвентарные номера.

Вдобавок учитываем, обращение платное, а также потребует от заявителя личного присутствия и документа для удостоверения личности.

• Общение с соседями

Расспрос сожителей, преимущественно давнишних, помогает узнать какого года постройки дом, если предыдущие методы не принесли положительного результата. В этом случае подчеркиваем невозможность перепроверки установленной информации.

Помимо выуживания необходимых сведений, соседи, принимая в расчет накопленные годы сожительства, поведают стороннюю информацию, способную повлиять на создание комфортных условий после приобретения вторичного жилья.

Как возраст многоквартирного дома влияет на покупку квартиры

Подготовительное ознакомление с материалами содействуют правильному выбору жилья. Так, изначально осмысляя возраст жилого дома, особенности задействованного строительства и коммуникабельность соседей по подъезду, удастся выверено определиться с правильностью выбора. Вдобавок, сторонняя информация влияет на определение корректного ценообразования и перспективы благополучного заселения после оформления перехода права собственности.