Варьирование денежных сумм при ежемесячной оплате коммуналки часто вызывает соответствующее недопонимание и последующее требование разобраться с поставленной задачей.
Определение
Жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) – это комплекс услуг для предоставления жильцам комфортных условий жизни в квартире или частном доме.
На основании статьи 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь, ЖКУ – это услуги по поддержанию и (или) восстановлению надлежащего санитарного и (или) технического состояния жилых домов, иных капитальных строений (зданий, сооружений), жилых и (или) нежилых, вспомогательных помещений, по обеспечению их благоустроенности, благоприятных и безопасных условий для проживания граждан.
Классификация
Жилищно-коммунальные услуги в Республике Беларусь подразделяются на две категории:
-
Основные
Выступают обязательными услугами, направленные для приемлемого жизнеобеспечения многоквартирного жилого дома. К основным жилищно-коммунальным услугам относятся:
- Теплоснабжение – поддержание минимальных температурных показателей в отопительный период;
- Электроснабжение – для персонального использования жильцами, а также работы лифтов, освещения вспомогательных помещений и дополнительного оборудования;
- Газоснабжение – рассчитывается по установленному газовому счетчику. При отсутствии таковых используется публичный договор;
- Водоснабжение и канализация – соответствие питьевой воды предусмотренным санитарным нормам и фиксирование круглосуточного водоотведения;
- Подогрев воды – ежедневная подача горячей воды с минимальной температурой в 50 градусов по Цельсию;
- Техническое обслуживание – работы, направленные на поддержание исправности и работоспособности состояния конструктивных элементов с инженерными системами многоквартирного жилого дома;
- Санитарное содержание вспомогательных помещений – уборка установленных мест для соответствия санитарным требованиям;
- Текущий ремонт – плата выставляется исключительно при непосредственном проведении, на основании разработанного договора на оказание услуг или при отсутствии соглашения, если осмотренные работы не требуют дополнительной документального проектирования;
- Капитальный ремонт – проведение работ по разрабатываемым программам или согласно текущему графику;
- Техническое обслуживание лифта – предоставление бесперебойной и безопасной работы. Помимо этого, жильцы оплачивают затрачиваемую электроэнергию. От платы за техническое обслуживание лифта освобождаются квартиры на первом этаже и граждане, не пользующиеся по состоянию собственного здоровья;
- Обращение с ТКО – вывоз мусора согласно схеме обращения с коммунальными отходами для предотвращения загрязнения окружающей среды.
Потребителям предоставляется 12 основных жилищно-коммунальных услуг, большая часть из которых оказывается организациями, подобранные посредством предварительного участия в специальном конкурсе.
-
Дополнительные
Это услуги, персонально предоставляемые жильцам по вспомогательным договорам между потребителем и исполнителем. К дополнительным жилищно-коммунальным услугам относятся:
- Обустройство придомовой территории элементами озеленения и благоустройства с дальнейшим содержанием;
- Установка и (или) техническое обслуживание запорно-переговорных устройств жилого дома;
- Установка и (или) техническое обслуживание систем видеонаблюдения за жилым домом и придомовой территорией;
- Организация работы и содержание вахтеров (консьержей) в многоквартирном жилом доме;
- Аренда и (или) замена напольных грязезащитных ковровых покрытий.
Предоставление дополнительных жилищно-коммунальных услуг передается потребителю исключительно после подписания фиксированного договора и при наличии добровольного согласия. При этом, отметим, включить в установленный перечень дополнительные услуги невозможно, поскольку это напрямую противоречит действующему законодательству.
Решение об использовании дополнительных жилищно-коммунальных услуг принимается на собрании жильцов многоквартирного дома. При этом, повторимся, гражданин вправе самолично отказаться от использования дополнительных ЖКУ, если того требует ситуация.
Как оплачивать ЖКУ
Жилищно-коммунальные услуги в Республике Беларусь оплачиваются не позднее 25-го числа каждого месяца по принятой жировке за квартиру. Сам документ рассылается РСЦ не позднее 15-го числа. При отсутствии необходимости в бумажном варианте, разрешается перевести жировку в электронный формат, заблаговременно обратившись с соответствующим заявлением и предоставленным адресом электронной почты в расчетно-справочный центр.
Для оплаты ЖКУ задействуется:
- Почтовое отделение – для оплаты ЖКУ за квартиру на почте потребуется личное присутствие и полученное извещение;
- Банковское отделение: касса или инфокиоск;
- ЕРИП – наличие банковской карты помогает оплатить жилищно-коммунальные услуги посредством задействования Интернет-банкинга.
Сумма к оплате определяется жировкой, основанная на информации от коммунальных служб.
Чем ЖКУ отличается от ЖКХ
Разница кроется в обозначенном диапазоне работ. Так, ЖКХ (жилищно-коммунальное хозяйство) выступает областью деятельности, когда ЖКУ становятся частью обозначенной области. Если говорить доступными словами, ЖКУ предоставляют гражданам фиксированный пакет услуг, выступающий малозначимой частью от суммарной отрасли ЖКХ.