Рабочие способы узнать собственника квартиры

Минимизация рисков при покупке недвижимости требует досконального учета проверки документации. Первостепенно, предотвратив возможное мошенничество, рекомендуется запросить информацию о хозяине жилплощади. Поэтому разберем детально вопрос, как узнать собственника квартиры по адресу и что для этого потребуется.

Зачем нужна информация о домовладельце

При самостоятельной покупке квартиры, без привлечения посредников с двух сторон, часто возникают споры и подозрения, поскольку продавцом временами выступает посредник или близкий родственник, нежели законный собственник. К тому же, если не понимать, кто истинный хозяин квартиры, возможно попасть в мошенническую схему с недвижимостью, оставшись без денег и жилья.

Возможное отсутствие или ненадлежащее качество бумаг на недвижимость преимущественно станут аргументированным поводом самостоятельно узнать информацию о собственнике квартиры.

В добавок не забываем, за вычетом основополагающего хозяина недвижимого имущества, важно учитывать текущих и бывших супругов, зарегистрированных граждан и лиц, участвовавших в приватизации.

Как узнать собственника квартиры по адресу

Для определения информации возможно задействовать четыре главных метода:

1. Запрос в кадастровую палату – удастся заполучить сведения о владельце недвижимого имущества с прилагающейся технической и юридической информациями;
2. Запрос в регистрационную палату – в органах государственной регистрации недвижимого имущества допустимо узнать собственника квартиры по адресу;
3. Обращение в регистрационные базы данных и архивы – предоставляется информация о совершенных сделках с недвижимостью, где также указывается сведения о новом собственнике с контактными данными;
4. Запрос у нотариуса – предоставляется подробная информация на конкретный объект недвижимого имущества по заданному адресу.

Также, чтобы узнать собственника квартиры по адресу, достаточно попросить продавца предоставить свидетельство о государственной регистрации или правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, мены, наследования или дарения. Благодаря этому возможно моментально уточнить информацию о том, кем заключалась сделка и кто выступает новым хозяином недвижимого имущества.

Как узнать собственника квартиры через интернет

В ряде случаев разрешается оформить запрос в режиме реального времени через Реестр ЕГРН. В таком случае удастся узнать собственника квартиры онлайн по заданному адресу. Кроме этого, единый государственный регистр недвижимого имущества предоставит информацию о дате возведения жилого дома, метраже и текущих правах на конкретный объект.

Дополнительно выделим Электронный кадастр – ресурс, помогающий узнать информацию о правах на объекты недвижимости, проведенных сделках и возможном наличии обременений или запретов. Узнать собственника квартиры онлайн по заданному источнику не удастся.

Возможно ли узнать собственника квартиры по адресу

Конфиденциальность частной информации исключает открытый доступ третьим лицам. Поэтому самостоятельно узнать собственника квартиры по адресу или онлайн через интернет невозможно при отсутствии законных оснований. Личные запросы в регистрационную палату или органы местного самоуправления недопустимы без обоснованных требований.

Единственный аргументированный и законный способ раздобыть сведения о продаваемой жилплощади – напрямую запросить документацию у продавца, либо представителя.

В случае, если квартира понравилась, но остаются сомнения по предоставленной документации, рекомендуем задействовать услугу юридической проверки объекта недвижимости через агентство. В этом случае предоставляются гарантии в удачливости намеченной сделки и исключаются возможные судебные разбирательства в будущем.

Обобщение

Предоставление всевозможной информации о продаваемой жилплощади потребует заблаговременного учета законных оснований и параллельного учета конфиденциальности. Бесплатные сервисы в интернете или организации вправе предоставить недостающие сведения третьим лицам, исключая затрагивание частной информации.