Что представляет собой пентхаус в Беларуси

Когда человек слышит слово «пентхаус», то первым делом появляются ассоциации с роскошной недвижимостью, к которой хочется стремиться оставшуюся жизнь. В действительности пентхаусы до 20-х годов 19 века считались техническими помещениями и предназначались преимущественно для прислуги. С появлением первых небоскребов архитекторы придумали заменить обитаемые чердаки на элитные апартаменты, что в конечном счете переквалифицировало привычное жилье для рабочих в элитные квартиры.

Определение

В классическом понимании пентхаус – это роскошная пристройка на крыше дома. Образуется от старофранцузского слова «pentis» - навес, пристройка, а также английского «house» - дом.

Если говорить доступными словами, то пентхаус – это отдельная жилплощадь, расположенная на крыше высотного здания.

Характерными признаками пентхауса считаются:

• Непосредственное расположение жилья на верхнем этаже;
• Массивный метраж – пентхаус, преимущественно, занимает этаж или крышу, из-за чего выделяется по габаритам к другим квартирам в доме;
• Престижный район – расположение в парковой зоне или историческом центре;
• Наличие привилегий для хозяев – условное наличие вертолетной площадки, тренажерного зала, персонального лифта, усиленных мер безопасности, отдельного входа в здание и расположенного бассейна на этаже;
• Завышенная стоимость квадратного метра – за счет специфики жилья, чтобы купить пентхаус в Беларуси, потребуется раскошелиться, поскольку такая недвижимость стоит на порядок дороже встречных предложений по рынку;
• Свободная планировка квартиры – собственник лично решает, где расположить гостиную, а где кухню со спальней.

Отметим, что перечисленные критерии относятся к новомодному типу жилья.

История

Первое упоминание датируется 16 веком, когда стали применять старофранцузское слово «Pent» в контексте недвижимости. В переводе это означает «скат крыши», благодаря чему дословное значение «penthouse» звучало, как «дом на скате крыши». Таким термином первоначально называли пристройки осадного или хозяйственного типа на кровле.

К концу 19 века верхние этажи предназначались в качестве жилья для прислуги, благодаря чему людям не приходилось тратить время на дорогу к работе. За счет наличия домиков на крыше зданий, людям хватало места не только для ночевки, но и разведения сада и наличия места отдыха.

В начале 20 века американским архитекторам пришла идея отстроить жилые помещения на крышах домов. Преимущественно наблюдались постройки непосредственно на небоскребах, где проживание проходит с комфортом, невзирая на городскую суету. А за счет высоты зданий, жильцам удавалось наслаждаться чистым воздухом.

Одним из первых пентхаусов считается постройка в гостинице «Плаза», датированная 1923 годом в городе Нью-Йорк. Спустя 5 лет отечественные архитекторы повторили достижение, отстроив квартиру в здании Народного комиссариата финансов в Москве.

За счет отсутствия массового потребителя и одновременной необходимости возведения бюджетного жилья народу, пентхаусы в Советском Союзе не прижились.

Плюсы и минусы

Вне зависимости от стоимости квадратного метра и специфики планировок, у пентхауса, как дорогостоящего жилья, имеются личные преимущества и недостатки.

Плюсы:

• Приватность и тишина – создание жильцам спокойствия за счет отсутствия соседей по сторонам;
• Доступное количество естественного освещения – достигается путем наличия панорамного остекления;
• Метраж и высота потолков – что разрешает владельцу реализовывать любые дизайнерские задумки, не ограничиваясь во вкусе;
• Наличие террасы – возможность отдохнуть на свежем воздухе и полюбоваться городскими пейзажами;
• Месторасположение дома – очевидный плюс пентхауса, заключающийся в элитности зданий, достигающиеся путем удобного расположения и непосредственной близостью транспортных развязок.

Минусы:

• Стоимость квадратного метра – главный недостаток жилья. В большинстве случаев купить пентхаус окажется дороже, нежели загородный дом средней категории. К тому же учитываем необходимость в содержании эксклюзивной квартиры с большим метражом;
• Наличие соседей снизу – повторимся, что пентхаус изначально занимает площадь целого этажа, за счет чего владельцы избегает соседства за стеной. Однако мало кто вспоминает о жильцах снизу, способных доставить хлопоты;
• Недостатки последнего этажа – за эксклюзивностью жилья скрываются минусы, связанные с жизнью на последних этажах многоэтажных домов. В частности, это возможная поломка лифта, перебои воды и отопления, а также психологический дискомфорт с повторяющимся чувством тревоги;
• Переизбыток солнечного света – в жаркие деньки жильцам понадобится система кондиционирования. Также, за счет прямых солнечных лучей, быстро портится отделка стен, пола и мебели;
• Дорогостоящее содержание жилплощади – выбирая между загородным домом и пентхаусом, многие отдают предпочтение первому варианту за счет меньших трат на содержание. Поэтому, если хочется купить пентхаус в Беларуси, следует заблаговременно уточнить ежемесячную стоимость содержания такой жилплощади;
• Стоимость ремонта – может показаться, что достаточно провести бюджетную отделку, но в таком случае теряется дух элитных апартаментов;
• Мизерное количество предложений на рынке – в продаже редко встречаются объявления, где собственники предлагают купить пентхаус с готовым ремонтом. Как правило, это строительная отделка и за высокую стоимость квадратного метра. Поэтому, если имеется желание стать владельцем пентхауса, стоит учесть данный критерий.

Целесообразность покупки пентхауса в Беларуси

Имея на руках необходимую сумму для покупки такой недвижимости, важно принимать к сведению ежемесячные затраты на содержание квартиры и оплаты элитности предоставляемых услуг.

Разумеется, можно купить пентхаус и обустроить квартиру по собственному подобию, но за счет регулярных расходов и возможных неудобств для жизни, покупатели часто рассматривают альтернативные предложения на рынке в виде загородных или частных домов.