Порой, когда достаточно финансов для покупки дорогой недвижимости, у клиентов назревает логичный вопрос, купить частный дом или квартиру. Однозначного ответа нет, поскольку у каждого покупателя собственные приоритеты при выборе типа жилья. Однако отметим, что у каждого из вариантов имеются свои преимущества и недостатки, которые нельзя упускать перед возможным оформлением сделки.
Плюсы и минусы жизни в квартире
Для начала разберем популярный вариант с приобретением квартиры, к которому склоняется большая часть клиентов.
Преимущества:
- Транспортная развитость – даже не имея в собственности автомобиля, можно без труда дойти до ближайшей остановки общественного транспорта или станции метро;
- Развитость инфраструктуры. Выбирая между частным домом и квартирой, немаловажным критерием считается инфраструктура, привлекательная для активных людей, молодых семей с маленькими детьми и тем, кому важно потраченное время на дорогу до работы;
- Не думать о работе возле дома. Живя в квартире, можно не задумываться об уборке участка, ухаживании за огородом или вывозе мусора по расписанию;
- Бюджетное содержание квартиры. Первым делом стоит учитывать не стоимость самого жилья, нежели дальнейшее обслуживание. Содержать небольшую квартиру выгоднее в финансовом плане, нежели частный дом;
- Ликвидность на рынке. В будущем, при желании продать квартиру, проблем на рынке недвижимости не возникнет, учитывая высокий покупательский спрос. Если говорить про частные дома, то на них спрос не столь высок;
- Безопасность от мошенников – квартиры куда реже подвергаются нападению, нежели частные дома.
Недостатки:
- Ограничение в жилплощади – для многодетной семьи или жильцов, любящих свободное пространство, частный дом покажется необходимостью. В квартире, даже четырехкомнатной, не так много места, чтобы разгуляться;
- Отсутствие земельного участка. Проводить время на природе, устраивать загородные поездки или приготовить еду на мангале – немногие из прелестей, доступные в частном доме, которых никогда не будет в квартире;
- Шумные соседи – фактор наличия посторонних людей за стеной часто играет важную роль при выборе жилья. Постоянный шум, выяснение отношений на лестничной клетке и частые разборки – это все нервотрепка, которую можно избежать в частном доме, где соседи встречаются лишь за забором;
- Экология в доме. Загрязненный воздух сильно сказывается на удобстве проживания в квартире;
- Постоянные коммунальные платежи. Ежемесячно приходится вносить деньги на непонятные капремонты и обслуживание лифта;
- Трудности с парковкой автомобиля. Покупка парковочного места или гаража обойдется в копеечку. Также существует бесплатный вариант – парковаться в тесных дворах, где после рабочего дня проблематично найти свободное место для автомобиля. А забитые двора машинами – это современная реальность, с которой приходится считаться;
- Стоимость квадратного метра. Порой квартира с аналогичной площадью дороже, нежели частный дом. Но все зависит от различных аспектов.
Плюсы и минусы жизни в частном доме
Рассмотрев преимущества и недостатки квартиры, многие захотят перебраться в частные дома, получив свободу и комфорт для семьи. Но не стоит спешить с выводом, ведь и у такого варианта будут как свои плюсы, так и минусы.
Преимущества:
- Большая площадь. В частном доме может спокойно расположиться большая семья с детьми. Причем места хватит даже для постоянно приезжающих родственников. А имеющаяся площадь позволяет сделать нужное количество санузлов, спален, кладовок и гардеробных;
- Наличие машиноместа. Не придется искать свободные места для парковки, когда в частном доме всегда будет свободно. А если на участке построен гараж, то это куда больший плюс, помогающий сохранить транспортное средство в отличном состоянии;
- Собственный участок под личные нужды. Кроме возможности побывать на улице, пожарить шашлык и душевно отдохнуть, можно развести сад, построить площадку для детей и даже баню;
- Забыть о шумящих соседях. Находясь в доме или выходя на улицу, сразу забываются соседи, которые жили через стену и постоянно надоедали. К тому же можно не переживать, что в один прекрасный день сверху начнется потом или у жильцов появится желание провести внеочередной ремонт;
- Возможность завести большую собаку. Для квартир характерны миниатюрные животные, не доставляющие особых хлопот. А уже с большой собакой появляются трудности. В частном доме большая собака будет чувствовать пространство и ей не понадобится необходимость в частом выгуле;
- Возможность расширить жилплощадь. Мансарда, дополнительный этаж, встроенный гараж или пристройка с домом – все это невозможно для жильцов квартир;
- Забыть о коммунальных службах. Летом не придется мыться в холодной воде и ждать, пока включат отопление. В частном доме жильцы сами себе хозяева.
Недостатки:
- Обязательное наличие автомобиля. До общественного транспорта, как правило, далеко идти, не говоря уже о дороге на работу;
- Скучная инфраструктура: отсутствие ближайших супермаркетов, торговых центров, спортзалов и аптек;
- Уборка участка. Зимой – чистить снег, летом – косить траву и заниматься садом. Все это время и далеко не по нраву каждому человеку;
- Больше расходов на ремонт. Обновить крышу или забор обойдется в хорошую копеечку;
- Оплата налога на землю. Хозяева частных домов обязаны оплачивать страховку, а также налоги на недвижимость и землю. Оплата происходит ежегодно;
- Нет возможности получить переселение. Аварийное состояние дома не станет аргументом для бесплатного получения жилья. В этом случае исключительно за собственный счет.
Что лучше - частный дом или квартира
Как уже говорилось, выбор индивидуален и зависит от личных предпочтений с финансовыми возможностями будущих жильцов. Как правило, данным вопросом чаще задаются жильцы квартир, нежели собственники частных домов. И как известно, нужно сравнить оба варианта, прежде чем сделать соответствующий выбор. Необязательно покупать готовый частный дом, когда есть доступные предложения по аренде. Прожив в частном доме, можно окончательно прийти к логичному выводу.
Дополнительно выделим, кому подойдет частный дом или квартира.
Жизнь в квартире подходит тем, кто:
- Мало времени уделяет уборке помещения, близлежащей территории во дворе и задумывается о частом ремонте;
- Не испытывает дискомфорт от соседей;
- Имеет шаговую доступность инфраструктуры;
- Имеет недостаток свободного времени: время на дорогу, длительные поездки до магазина.
Жизнь в частном доме подходит тем, кто:
- Имеет удаленную работу;
- Любит уединение, покой и тишину;
- Хозяйственен и не испытывает хлопот по дому;
- Хочет персональный огород, сад или баню во дворе;
- Имеет опыт проживания в частном доме.
Выбирая между частным домом и квартирой, первым делом стоит учитывать плюсы и минусы каждого варианта, а уже потом подсчитывать потенциальные расходы на обслуживание жилья.
